Radomir

Kúpa nehnuteľnosti nie je lacná záležitosť, preto buďte opatrní. Skôr, než vyplatíte peniaze, skontrolujte či predávajúci predložil pri predaji všetky dokumenty. Ide najmä o&nbsp;list vlastníctva, dokazujúci, že vlastníkom je naozaj predávajúci a&nbsp;sú na ňom zaznamenané ťarchy viažuce sa k&nbsp;nehnuteľnosti. Musí ísť o autentický (originálny) a&nbsp;aktuálny list vlastníctva. Niekedy môže byť vlastníkov viac, preto sa uistite, že všetci súhlasia s&nbsp;predajom. Ďalším dokumentom je doklad od správcu, že k&nbsp;dátumu predaja neeviduje žiadne nedoplatky. Súčasťou kúpno-predajnej zmluvy je často znalecký posudok, odovzdávací/preberací protokol, kde sú často aj stavy z meračov energií.

Pôvodný stav môže byť výhodou i nevýhodou. Pri kúpe staršieho bytu často môže ísť iba o kozmetické úpravy, ktoré vás majú ovplyvniť. Dokonca ani čerstvá rekonštrukcia nemusí byť vykonaná kvalitne. Existujú „remeselníci“, ktorí použijú lacné obklady a&nbsp;bez dôkladnejšej rekonštrukcie vynovia staré jadro tak, že vyzerá úchvatne. A až neskôr pri používaní zistíte, že rozvody elektriny či vody sú pôvodné a&nbsp;je otázkou času, kedy sa budete musieť pustiť do totálnej prestavby. Spoľahlite sa preto na odborníkov, ktorí sa vyznajú alebo žiadajte doklady preukazujúce ako rekonštrukcia prebehla.

Ak kupujete byt, určite sa zaujímajte o&nbsp;to, v&nbsp;akej lokalite sa nachádza. Či máte, kde zaparkovať, ako ďaleko je autobusová zastávka... Dôležité je myslieť pár krokov dopredu, aby ste o&nbsp;niekoľko rokov nemuseli riešiť výmenu bytu, keď zistíte, že vám už nevyhovuje. Nejde len o&nbsp;blízkosť školských zariadení, obchodov či vášho pracoviska, ale aj zdravotného zariadenia, telocvične a&nbsp;kultúrnych zariadení. V&nbsp;určitej fáze života sú dôležitejšie jedny, neskôr zasa iné. Myslite na to, že deti vyrastú, vy zostarnete...

Predajná cena sa pri starších bytoch líši. Má na ňu vplyv výmera, lokalita, rekonštrukcia aj ďalšie ukazovatele. Napríklad, či sa byt nachádza v&nbsp;zrekonštruovanom dome, z&nbsp;akého materiálu je dom postavený. Väčšina kupujúcich uprednostní tehlový dom pred panelákom. Zaujímajte sa o vek stavby a kvalitu zateplenia. Cenu bytu ovplyvňuje nielen to, či má alebo nemá balkón, ale aj atraktívny výhľad, orientácia na svetové strany a dokonca umiestnenie v&nbsp;rámci bytového domu. Zaujímajte sa, v&nbsp;akom stave sú centrálne rozvody, stúpačky, výťah, strecha, pivnice, priamo to ovplyvňuje vaše budúce náklady na bývanie. Majte oči dokorán a&nbsp;pri obhliadke nehnuteľnosti monitorujte okolie bytového domu aj jeho vstupné priestory. To, v&nbsp;akom sú stave vám nezriedka veľa prezradí o&nbsp;tom, akí ľudia – vaši budúci susedia - v&nbsp;ňom žijú.

Kupujete starý byt? Rady, na čo si dať pri obhliadke pozor

Výber pre vás

Kupujete starý byt? Rady, na čo si dať pri obhliadke pozor

Súvisiace články

Majte doma teplejšie: Rady, aby vám dnu neprefukoval chlad

Ako si vybrať správny vankúš a paplón. TOTO ste vedeli?

Domáce klzisko na záhrade: Skvelý nápad, čo prinesie množstvo zábavy

Vidiecky štýl v modernej podobe: Krása, akú má atmosféru!

Malý byt: 5 dôvodov, prečo je otvorený koncept ideálny

Výber pre vás