Jana

<h2>1. Overte si list vlastníctva</h2>
<p>Predtým než vôbec začnete uvažovať o <a href="https://b10.sk/" target="_blank" rel="noopener"><strong>kúpe vybranej nehnuteľnosti</strong></a>, presvedčte sa, či je predávajúci jej výhradným vlastníkom a teda má oprávnenie na predaj. Takisto si skontrolujte jeho totožnosť predložením dokladov. Z originálu listu vlastníctva zistíte, či je na nehnuteľnosť uvalené záložné právo, vecné bremeno, prípadne exekúcia.</p>

<h2>2. Rodinný stav predávajúceho</h2>
<p>Zistite si, či predávajúci, ktorý je podľa listu vlastníctva výlučným vlastníkom, nežije v manželstve. V tom prípade musí predložiť potvrdenie, že nehnuteľnosť nie je predmetom bezpodielového spoluvastníctva manželov.</p>

<h2>3. Potvrdenie o úhrade záväzkov</h2>
<p>Predtým, než podpíšete zmluvu, informujte sa u správcu, či sa k bytu nevzťahujú žiadne podlžnosti na nájomnom. Toto potvrdenie je povinnou súčasťou pri podávaní návrhu na zmenu vlastníka v katastri nehnuteľností.</p>

<h2>4. Technický stav bytu</h2>
<p>Často sa stáva, že po nasťahovaní do bytu začnú vychádzať na povrch rôzne drobné závady a nedostatky. Ak sa tomu chcete vyhnúť zavolajte na obhliadku odborníka, ktorý vám vypracuje súdnoznalecký posudok. Ten stojí od 130 eur na byt, po 400 eur na dom. Záleži od rozlohy.</p>

<h2>5. Spolupracujte s maklérom</h2>
<p>Častejšie sa s realitným maklérom stretávate, ak idete nehnuteľnosť predať. Ak ju však kupujete, tiež môžete mať svojho agenta, pretože maklér bude zastávať hlavne práva predávajúceho, ktorého zastupuje, keďže on mu platí províziu a môže sa vás snažiť opvlyvniť k rýchlej nepremyslenej kúpe.</p>

<h2>6. Zmluva o budúcej zmluve</h2>
<p>Ak ste sa rozhodli pre kúpu, je dobré si vašu voľbu poistiť zmluvou o budúcej zmluve. Bez nej sa vám môže stať, že za predávajúcim príde niekto, kto ponúkne viac peňazí a vy stratíte vaše vysnívané bývanie.</p>