Jana

<h2>1. Overte si list vlastníctva</h2>
<p>Predtým než vôbec začnete uvažovať o <a href="https://b10.sk/" target="_blank" rel="noopener"><strong>kúpe vybranej nehnuteľnosti</strong></a>, presvedčte sa, či je predávajúci jej výhradným vlastníkom a teda má oprávnenie na predaj. Takisto si skontrolujte jeho totožnosť predložením dokladov. Z originálu listu vlastníctva zistíte, či je na nehnuteľnosť uvalené záložné právo, vecné bremeno, prípadne exekúcia.</p>

<h2>2. Rodinný stav predávajúceho</h2>
<p>Zistite si, či predávajúci, ktorý je podľa listu vlastníctva výlučným vlastníkom, nežije v manželstve. V tom prípade musí predložiť potvrdenie, že nehnuteľnosť nie je predmetom bezpodielového spoluvastníctva manželov.</p>

<h2>3. Potvrdenie o úhrade záväzkov</h2>
<p>Predtým, než podpíšete zmluvu, informujte sa u správcu, či sa k bytu nevzťahujú žiadne podlžnosti na nájomnom. Toto potvrdenie je povinnou súčasťou pri podávaní návrhu na zmenu vlastníka v katastri nehnuteľností.</p>

<h2>4. Technický stav bytu</h2>
<p>Často sa stáva, že po nasťahovaní do bytu začnú vychádzať na povrch rôzne drobné závady a nedostatky. Ak sa tomu chcete vyhnúť zavolajte na obhliadku odborníka, ktorý vám vypracuje súdnoznalecký posudok. Ten stojí od 130 eur na byt, po 400 eur na dom. Záleži od rozlohy.</p>

<h2>5. Spolupracujte s maklérom</h2>
<p>Častejšie sa s realitným maklérom stretávate, ak idete nehnuteľnosť predať. Ak ju však kupujete, tiež môžete mať svojho agenta, pretože maklér bude zastávať hlavne práva predávajúceho, ktorého zastupuje, keďže on mu platí províziu a môže sa vás snažiť opvlyvniť k rýchlej nepremyslenej kúpe.</p>

<h2>6. Zmluva o budúcej zmluve</h2>
<p>Ak ste sa rozhodli pre kúpu, je dobré si vašu voľbu poistiť zmluvou o budúcej zmluve. Bez nej sa vám môže stať, že za predávajúcim príde niekto, kto ponúkne viac peňazí a vy stratíte vaše vysnívané bývanie.</p>

Chystáte sa kupovať dom? TOTO si zistite vopred, aby ste neskôr neoľutovali

Výber pre vás

Chystáte sa kupovať dom? TOTO si zistite vopred, aby ste neskôr neoľutovali

Súvisiace články

Garsónka 27 m² a bez predsiene: A predsa vás jej štýl očarí

FOTO Najškaredšie domy na svete: Na čo asi dizajnéri mysleli?!

FOTO Chaty našich politikov: Luxus pri vode, ale aj malebný domček v horách

FOTO Úžasná rekonštrukcia domu na hradbách: V Levoči je aj takéto krásne bývanie

Výber pre vás