12.9. 2012 8:00

5 rád pre bezpečnú strechu nad hlavou

12.9. 2012 8:00

5 rád pre bezpečnú strechu nad hlavou

Foto: profimedia.sk

Ak nemáte hotovosť a chcete si kúpiť nehnuteľnosť, zväčša jedinou možnosťou, ako získať peniaze na bývanie, je úver od banky či stavebnej sporiteľne. Ako sa správne rozhodnúť, aby ste nezruinovali svoj finančný rozpočet?

„Medzi bežne využívané úvery na bývanie patrí hypotekárny úver alebo stavebné sporenie,“ vraví odborníčka Lenka Gurecka. Čo si vybrať, aby sme zbytočne nepreplatili vysoké sumy?

„Ak sa rozhodnete pre hypotekárny úver, ručíte zaň kupovanou nehnuteľnosťou, preto vám banka ponúka výhodnejší úrok. Druhá možnosť je stavebné sporenie. Viaže sa na prípravu finančných zdrojov sporením v lehote niekoľkých rokov. Najvýhodnejšie podmienky v tomto prípade klient dosiahne, keď má našetrených aspoň 50 percent potrebnej sumy. Dovtedy má nárok iba na takzvaný medziúver, za ktorý však zaplatí vyšší úrok ako v komerčnej banke,“ vysvetľuje Lenka Gurecka.

Na čo treba myslieť:

1. Majte vytvorenú finančnú rezervu, prípadne si správne nastavte poistenie. Finančná rezerva by mala tvoriť 3- až 6-násobok mesačných výdavkov.

2. Nespoliehajte sa na to, že za 30 rokov nenastanú vo vašom živote zmeny, ktoré ovplyvnia váš príjem. Medzi neočakávané udalosti patria zdravotné problémy, choroby, úrazy, strata zamestnania .

3. Najvhodnejšie financovanie bývania je také, ktoré vás najmenej zaťaží fixnými mesačnými výdavkami a úver dvojnásobne nepreplatíte. O výpočet požiadajte bankového úradníka.

4. Dôsledne si prečítajte podmienky úveru, pozrite si všetky poplatky spojené so správou, poplatky za predčasné vyplatenie úveru a pod.

5. Poistite si úver. Je však na vás, aby ste zvážili riziká a celkovú finančnú situáciu a dali ich do pomeru s tým, čo vám takáto poistka reálne pokryje.

12.9. 2012 8:00
Diskusia  ()
Diskusia
44