Redakcia Lepšie Bývanie

Kúpiť chalupu, chatu či inú rekreačnú nehnuteľnosť sa v čase pandémie covidu javilo ako ideálne riešenie. Zostávať dlhodobo&nbsp; v uzatvorenom byte sa mnohým Slovákom zdalo neznesiteľné, a tak mnohí siahli s pomocou úspor a úveru po kúpe rekreačných nehnuteľností. Ako však píše <a target="_blank" rel="noopener" href="https://www.trend.sk/financie/predaj-chat-chalup-vystrelil-1-600-percent-ceny-niekde-padli-tretinu">Trend.sk</a>, teraz sa dopyt po nich výrazne znížil a nastúpil opačný trend - ľudia sa chát a chalúp húfne zbavujú.

Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko, už vtedy upozorňoval, že túto investíciu si treba poriadne zvážiť. V prípade rekreačných chát banky typicky skracovali splatnosť hypoték na 8 až 10 rokov, čo v praxi znamenalo takmer trojnásobne vyššiu splátku. Takéto financovanie mohlo podľa neho výrazne predražiť cenu kupovaného domu. "Mnohí Slováci navyše realisticky neodhadli čas strávený na vidieku a toto nadšenie po pár mesiacoch neraz rýchlo opadlo,” dodáva.

Do toho vstúpil aj ďalší faktor, a&nbsp;to, že Slováci sa pod vplyvom extrémne rastúcich výdavkov domácností, drahých hypoték a&nbsp;vysokých cien energií, začali týchto „nepotrebných“ nehnuteľností v&nbsp;uplynulých týždňoch zbavovať. Na trhu stúpa ich počet a&nbsp;čo-to už prezrádzajú aj konkrétne dáta z&nbsp;realitného trhu. Analytici zaznamenali už pred letom jasný trend ich cenového poklesu a&nbsp;súčasná situácia to aj potvrdzuje.

Záujem o nákup chát a chalúp po dvoch rokoch ochladol. Oproti minulému roku klesla túžba ľudí zaobstarať si rekreačnú nehnuteľnosť o 20 až 30 percent. Pokles dopytu už momentálne cítia rekreačné nehnuteľnosti a taktiež „luxusný segment”, prognózoval v lete pre TREND Viktor Obtulovič, odborník na realitný trh FinGO.sk.

Mnohí majitelia rekreačných nehnuteľností, ktorí počítali pri kúpe svojich nehnuteľností s tým, že im minimálne časť roka budú zarábať, sú z vývoja situácie sklamaní. Nie vždy sa im to darí, keďže mnohí Slováci majú v čase energetickej krízy hlboko do peňaženky. Ak vlastní niekto pasívnu nehnuteľnosť, teda takú, ktorá mu negeneruje nájomný príjem, bude si musieť ešte viac zvážiť jej náklady na prevádzku. Tie sa niekedy dajú aj stlačiť, inokedy nie.

Nárast ponuky rekreačných nehnuteľností na predaj vidia aj realitné portály. „Mnohí ľudia si kupovali chaty a&nbsp;chalupy, lebo chceli odísť z&nbsp;mesta v čase, keď sa nedalo chodiť von. Aktuálna situácia je však už úplne normálna a&nbsp;nemáme žiadne covid opatrenia. Mnohí z&nbsp;nich preto na chatárčenie, respektíve chalupárčenie, už skrátka nemajú dôvod,“ objasňuje pre TREND Peter Porubský, senior PR manažér portálu nehnuteľnosti.sk.

Zdroj: <a target="_blank" rel="noopener" href="https://www.trend.sk/financie/predaj-chat-chalup-vystrelil-1-600-percent-ceny-niekde-padli-tretinu">Trend.sk</a>