25.4. 2018 17:00

Kupujete starý dom? Na toto si dajte pozor! - 1. časť

25.4. 2018 17:00

Kupujete starý dom? Na toto si dajte pozor! - 1. časť

Foto: inez Buci

Túžite po kľudnom mieste, kde by ste aspoň počas víkendov zabudli na každodenný mestský stres a s pôžitkom sa nadýchli zdravého vidieckeho ovzdušia? Ideálnym riešením je kúpa staršieho domčeka, ktorý si prerobíte na chalupu. Tento počin však môže v sebe ukrývať mnoho úskalí, pokiaľ vás zastihne nepripravených. Poradíme vám na čo si dať pozor.

Romantické predstavy o nočnom koncerte cikád s doprovodom šumiacich stromov a žblnkajúceho potôčika v prenikavo sviežom povetrí odsuňme na chvíľu bokom. Vráťme sa do reálneho sveta kúpi realít a s nimi spojených nevyhnutností.

Výber lokality

Máte už jasnú predstavu o vašej budúcej oáze kľudu? Uprednostňujete horskú oblasť, alebo rovinu, chalúpku na samote, či chatovej oblasti? Neexistuje najlepšia lokalita, jej výber je pre každého jedinca výsotne individuálny. Čisto z pragmatického a ekonomického hľadiska pamätajte, že jej vzdialenosť od vášho domova by nemala byť väčšia ako 150 km, nie je to však pravidlo. Záleží na vašom rozhodnutí aj podľa toho ako často mienite navštevovať vašu oázu ticha. Blízkosť vybavenia ako malé potraviny, lekáreň, či reštaurácia prinášajú tiež svoje výhody.

Poznáme súčasné top lokality pre kúpu chalupy, aj ich ceny.

Kupujete starý dom? Na toto si dajte pozor! - 1. časť
Zdroj: Robo Hubač

Vytýčte si priority

Hoci je malá pravdepodobnosť, že nájdete starší dom do detailu vyhovujúci vašim predstavám, určenie priorít a nárokov vám pomôže s hľadaním i rozhodovaním. Vyhovuje vám skôr murovaný vidiecky dom, alebo klasická drevenica? Že ešte nemáte jasnú predstavu? Nevadí. Jednoducho si prezrite ponuky viacerých realitných kancelárií, súkromnú inzerciu, prípadne sa opýtajte známych. Často sa stáva, že si kupujúci zamilujú svoj budúci rekreačný domček hneď na prvý pohľad, iní ho zase hľadajú aj niekoľko rokov.

Plusy a mínusy celoročného bývania na chalupe 

Kupujete starý dom? Na toto si dajte pozor! - 1. časť
Zdroj: inez Buci
Našli ste ho. A čo ďalej?

Vyhovuje vám lokalita, veľkosť a vzhľad chalupy, dokonca i dispozičné riešenie? Ste na dobrej ceste, no máte pred sebou ešte dlhú púť. Pred prvou obhliadkou sa snažte buď priamo od majiteľa, alebo realitnej kancelárie, cez ktorú dom predáva, získať čo najviac informácií, o majiteľoch, susedstve a vzťahoch, minulosti, aké stavebné zmeny boli oproti pôvodnému projektu na dome vykonané. Žiadajte od predajcu kópiu projektu domu, aspoň k nahliadnutiu.

 

Dokonalá romantika v chalúpke so slamenou strechou zo 17. storočia 

Kupujete starý dom? Na toto si dajte pozor! - 1. časť
Zdroj: inez Buci

Prvá obhliadka

Ide o zbežné fyzické obzretie exteriéru a interiéru vybraného domu, kde najdôležitejšiu úlohu zohráva váš prvý dojem. Nechajte dom na seba pôsobiť a zhodnoťte svoje pocity. Porovnajte na mieste existujúci stav s pôvodným projektom. Požiadajte aj o informácie týkajúce sa možných nedostatkov a skrytých chýb. Ak si nejaké všimnete aj sami, možete na ne upozorniť, možno vám majitelia z hľadiska dlhodobej užívateľskej skúsenosti poradia originálne riešenie. Vďaka tejto obhliadke si urobíte základný prehľad o hrubej stavbe chalupy, pozemku a okolí.

Stará anglická chalupa prekvapila modernou kuchyňou 

Kupujete starý dom? Na toto si dajte pozor! - 1. časť
Zdroj: inez Buci

Dôležitým "detailom" pri posudzovaní vhodnosti objektu pre účely rekreačnej chalupy je orientácia na svetové strany, no hlavne oslnenie domu a bezprostredné okolie pozemku. Nadarmo je terasa domu situovaná na juh, ak je zatienená terénnymi útvarmi, či okolitou zástavbou. Aj ten najkrajší domček bez dostatku slnečných lúčov nie je vhodný na obytné účely. 

>>> Druhú časť nájdete na www.ipeknebyvanie.sk už zajtra! <<<

autor:  ib
25.4. 2018 17:00
Diskusia  ()

Podobné témy

Diskusia

Sledujte nás na instagrame

44