Zariaďovanie a dekorovanie bytov ju bavilo už od detstva, kedy si vyrábala z krabíc od topánok malé bytíky. Hoci vyštudovala STU, vždy ju to ťahalo k žurnalistike a dostala sa k nej cez pedagogické nakladateľstvo, kde sa podieľala na príprave školských učebníc. Neskôr vydala vlastné publikácie a CD, pracovala v BBC, až kým sa nedostala k bývaniu. Práca redaktorky je zároveň jej koníčkom a teší ju, že pomáha ľuďom vytvárať domovy, ktoré im naplno odomknú krásu života.

Daniela Mýtna

Niektoré menšie náklady na opravy ako napríklad výmena žiarovky či oprava batérie, sú v prenajatých bytoch nevyhnutné, a ak nájomná zmluva neurčuje inak, tieto drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou uhrádza nájomca. 

Pojem drobných opráv a nákladov spojených s bežnou údržbou bytu upravuje nariadenie vlády SR č. 87/1995, pričom sa nájomný vzťah spravuje i Občianskym zákonníkom.Väčšie stavebné úpravy, ktoré chce urobiť nájomca, by mali byť definované v nájomnej zmluve a nájomca i majiteľ nehnuteľnosti tak presne vedia, čo kto musí uhradiť.

Ak sa chystáte prenajať si byt alebo dom, ešte pred uzatvorením nájomnej zmluvy si zistite, či v nehnuteľnosti nie sú nejaké nedostatky. Tie je totiž povinný odstrániť prenajímateľ rovnako ako aj závady, ktoré sa vyskytnú počas užívania bytu a bránia riadnemu užívaniu nehnuteľnosti. Ak prenajímateľ nesplní svoju povinnosť odstrániť závady brániace riadnemu užívaniu bytu, alebo ktorými je výkon nájomcovho práva ohrozený, má nájomca právo po predchádzajúcom upozornení prenajímateľa závady odstrániť v nevyhnutnej miere a požadovať od neho náhradu účelne vynaložených nákladov. Právo na náhradu musí uplatniť u prenajímateľa bez zbytočného odkladu a zanikne, ak sa neuplatnilo do 6 mesiacov od odstránenia závad.

Naopak, vy ako nájomca musíte na vlastné náklady zaplatiť poškodenia, ktoré ste v byte spôsobili počas jeho užívania. V prípade, že chcete vykonať v nehnuteľnosti nejaké stavebné úpravy, ich preplatenie závisí na dohode a ak s nimi prenajímateľ súhlasí, môže vám preplatiť aj náklady na rekonštrukciu. Nájomca nesmie vykonávať stavebné úpravy ani inú podstatnú zmenu v byte bez súhlasu prenajímateľa, a to ani na svoje náklady.

Veľa ľudí nevie, že domácnosť si môžu poistiť nielen majitelia, ale aj nájomcovia. Jednou z&nbsp;podmienok spravidla je, aby bola nehnuteľnosť skolaudovaná alebo mala splnené všetky potrebné revízne správy. Ak v prenajímanom byte vlastníte hnuteľné veci ako nábytok alebo spotrebiče, domácnosť sa poisťujete na sumu, ktorá je vo výške ich spoločnej hodnoty. Ak sa v byte nachádzajú aj veci prenajímateľa, je už na ňom, či si ich dá poistiť alebo nie, tie nie sú súčasťou poistenia domácnosti nájomcu.

Poistenie domácnosti sa oplatí najmä v poslednom období, kedy okrem škôd, ktoré vám môžu spôsobiť susedia, narastajú škody spôsobené extrémnymi výkyvmi počasia, ktoré sa na našom území predtým nevyskytovali. Sú to najmä silné búrky s prudkými dažďami, a dokonca aj zemetrasenia, ktoré môžu spôsobiť poškodenie vašich vecí v prenajatom byte.

Mnoho ľudí často presne nevie, čo im poistenie kryje. Aj v prenajatom byte môžu byť vaše veci poškodené v dôsledku prasknutia prívodnej hadica od toalety v byte nad vami, častým prípadom býva vymknutie sa (tu pomôžu asistenčné služby - peňažné plnenie) alebo zodpovednosť za škodu (možné pripoistiť k&nbsp;domácnosti), keď napríklad deti rozbijú okno susedovi. Okrem týchto nepríjemných prípadov vám poisťovňa uhradí škody za mnoho iných poistných udalostí. Stačí si pozrieť <a rel="noopener" href="https://www.csob.sk/poistenie-nehnutelnosti-s-domacnostou" target="_blank">ponuku poistenia DOMOS od ČSOB</a>. 

Možno aj vy pracujete na home office a&nbsp;v prenajatom byte máte aj veci od zamestnávateľa, ktoré využívate na prácu z&nbsp;domu. Ide o veci z vyššou hodnotou, pričom&nbsp;výpočtovú a&nbsp;telekomunikačnú techniku je zahrnutá do poistenia. V&nbsp;prípade poškodenia alebo krádeže vám ich poisťovňa preplatí. Poistiť si, samozrejme, môžete aj iné, svoje osobné hodnotné veci a to v rámci poistenia domácnosti.

Ak vám teda na majetku záleží, na zvládnutie takýchto situácií je dobré dať si svoje vlastníctvo hnuteľných vecí v nájme poistiť. V ťažkých chvíľach vám poisťovňa pomôže s úhradou vzniknutých škôd na vašich veciach.

Poistenie si môžete jednoducho zriadiť online, pričom si po vyplnení údajov sami vypočítate cenu poistenia a uhradíte platbu. Zmluvné dokumenty dostanete následne e-mailom. Jednoduché je aj nahlasovanie poistnej udalosti online prostredníctvom klientskej zóny a sledovanie jej stavu vybavenia. Viac informácií nájdete na stránke <a rel="noopener" href="https://www.csob.sk/poistenie-nehnutelnosti-s-domacnostou" target="_blank">www.csob.sk</a>.

Bývate v nájme? Prekvapí vás, čo sa vám oplatí vybaviť

Daniela Mýtna

Autor článku

Daniela Mýtna

Plus TV

Vianočná výzdoba v modernom byte: Netreba veľa, aby zažiarila

Hana Gregorová žije Vianocami naplno: Dom má vyzdobený do posledného detail

Noël Czuczor sníva o dome na dedine, no zatiaľ si užíva mestský štýl bývania

Výber pre vás